Verkocht: Eengezinswoning
Info op kantoor
Diksmuidsesteenweg 256, 8800 Roeselare
Omschrijving
--> Een gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit, garage en tuin gelegen in het centrum van Roeselare
--> 16 zonnepanelen - warmtepomp - domotica
--> Optioneel 2 garages bij te kopen aan 25.000€ per garage
--> 280 M² grondoppervlakte
--> 1960 bouwjaar - 2015 renovatiejaar
--> Buiten : oprit - tuin - 2 terrassen - 2 garages (optioneel)
--> Verdiep -1 : kelder
--> Verdiep 0 : inkomhal - apart toilet - living - keuken - wasruimte/garage
--> Verdiep 1 : nachthal - badkamer (inloopdouche + bad) - 2 slaapkamers waarvan 1 met dressingruimte
--> Verdiep 2 : nachthal - badkamer (inloopdouche) - 2 slaapkamers
--> EPC 203 kWh/m²jaar (UC 2253907)
--> Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
--> Vrij 1 oktober 2020
Geografische info
| Adres |
Diksmuidsesteenweg 256 |
| Gemeente |
Roeselare |
| Omgeving |
Stad |
Verdieping -1
| Kelder |
|
Kelder is droog en bereikbaar via de keuken. |
Gelijkvloers
| Bureau |
|
Bureau is geïntegreerd in de living en omvat praktische ingemaakte kasten. De verlichting en bureaublad zijn makkelijk te verwijderen en daarom niet inbegrepen in de verkoop. |
| Garage |
|
Garage 1 paalt aan de living met voorziening voor wasmachine. De poort beschikt over 2 houten openklapbare deuren met oprit ervoor (voorzien voor 1 wagen). |
| Inkomhal |
|
Inkomhal geeft toegang tot Wc1, nachthal en living. |
| Keuken 1 |
|
Keuken 1 is ingericht met volgende toestellen : inbouwvaatwas (MIELE), inbouwoven (BRANDT), kookplaat met 4 aardgaspitten (BRANDT), dampkap (BRANDT), 1.5 spoelbak met afdruipgedeelte en granieten werkblad --> VERVAN KEUKENS. |
| Living |
|
De living is ruim, in parket en beschikt over een gezellige aardgashaard. |
| Garage 2 |
|
Garage 2 is optioneel bij te kopen aan 25.000€ en is rechtstreeks bereikbaar via de tuin en beschikt over een manuele kantelpoort. |
| Garage 3 |
|
Garage 3 is optioneel bij te kopen aan 25.000€ en beschikt over een manuele kantelpoort. |
Indeling
| Wc1 |
|
Wc1 is bereikbaar via de inkomhal en is een type hangtoilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 |
|
Badkamer 1 beschikt over een inloopdouche, ligbad, WC (type hangtoilet) en 2 wastafels ingewerkt in een modern meubel met voldoende kastruimte. |
| Slaapkamer 1 |
|
Slaapkamer 1 is gelegen langs de tuinzijde en heeft aanpalend een ruimte die perfect kan ingericht worden als dressingruimte. |
| Slaapkamer 2 |
|
Slaapkamer 2 is gelegen langs de tuinzijde en heeft ingebouwde kleerkasten. |
| Nachthal 1 |
|
Nachthal 1 geeft toegang tot badkamer 1, slaapkamer 1 met dressingruimte en slaapkamer 2. |
Verdieping 2
| Badkamer 2 |
|
Badkamer 2 beschikt over een ruime inloopdouche en 1 wastafel ingewerkt in een modern meubel met voldoende kastruimte. De verkopers zullen de wastafel nog installeren op hun kosten. |
| Slaapkamer 3 |
|
Slaapkamer 3 is gelegen langs de tuinzijde en loopt tot in de nok met prachtige balkenstructuur en heeft ingebouwde kleerkasten. |
| Slaapkamer 4 |
|
Slaapkamer 4 is gelegen langs de straatzijde en loopt tot in de nok met prachtige balkenstructuur. |
| Nachthal 2 |
|
Nachthal 2 geeft toegang tot badkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4 en heeft ingebouwde kleerkasten. |
Bebouwing
| Bebouwing |
gesloten |
| Bouwjaar |
1960 |
| Renovatiejaar |
2015 |
| Aantal slaapkamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Aantal wc's |
2 |
| Staat |
Vernieuwd |
| Grond oppervlakte |
280 m² |
| Gevelbreedte |
10 m |
| Aantal verdiepingen |
4 |
| Aantal gevels |
2 |
| Type dak |
Zadeldak |
| Kadastraleafdeling |
36504 |
| Kadastralesectie |
D |
| Kadastraleaard |
HUIS |
| Perceelnummer |
828 S P0000 |
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
| EPC n° |
20200227-0002253907-RES-1
|
| EPC waarde |
203 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
|
| Recente bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaardingen |
Nee
|
| Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
| Bestuursdwang |
Nee |
| Last onder dwangsom |
Nee |
| Minnelijke schikking |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
| Afgebakende oeverzone |
Nee |
| Risicozone voor overstromingen |
Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
| Beschermd pand? |
Nee |
| Beschermd monument |
Nee |
| Beschermd landschap |
Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
| Beschermd stadsgezicht |
Nee |
| Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
| Beschermde archeologische site |
Nee |
| Beschermde archeologische zone |
Nee |
| Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
| Vrij op |
01/10/2020 |
| Tuin aanwezig |
ja |
| Tuintekst |
Tuin met 2 terrassen en geeft rechtstreeks toegang tot 2 van de 3 garages. |
| Tuinoppervlakte |
140 m² |
| Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
| Aantal douches |
2 |
| Aantal garages |
3 |
| Aantal parkeerplaatsen |
1 |
| Afstand tot openbaar vervoer |
10 m |
| Instapklaar |
ja |
Comfort
| Keukentype |
Geïnstalleerd |
| Badkamer type |
Ingericht |
| Verwarming |
Aardgas |
| Beschrijving verwarming |
Verwarming op het volledige Verdiep 0 + badkamer op Verdiep 1 DMV warme lucht die circuleert via een warmtepomp. |
| Verwarmingsketel |
Individueel |
| Zonnepanelen |
ja |
| Warmtepomp |
ja |
| Bevloering |
Verdiep 0 (combinatie vloer & parket) + Verdiep 1 (combinatie vloer & parket) + Verdiep 2 (laminaat) |
| Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
| Rolluiken |
ja |
| Beschrijving rolluiken |
Automatische rolluiken in PVC op Verdiep 0 + Verdiep 1. |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Ramentekst |
Dubbel glas (hoogrendementsglas) met PVC omlijsting. |
| Domotica |
ja |
| Videofoon |
ja |
| Distributie |
ja |
| Aansluiting elektriciteit |
ja |
| Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering |
ja |
| Aansluiting aardgas |
ja |
| Meter voor aardgas |
Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn |
ja |
| Aansluiting Internet |
ja |
| Aansluiting waterleiding |
ja |
| Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
| Waterput |
ja |
| Inhoud waterput (liter) |
10000 |
