Te koop: Eengezinswoning

€ 199.000,00

Oostrozebekestraat 263 - 8770 Ingelmunster

 - 

Oostrozebekestraat 263, 8770 Ingelmunster

Omschrijving

--> Een gedeeltelijk te renoveren rijwoning met ruime garage en zongerichte tuin met uitweg
--> Gelegen te Ingelmunster op een boogscheut van het centrum
--> 425 m² grondoppervlakte
--> 1946 bouwjaar - 1998 renovatiejaar
--> Buiten : tuin met terras
--> Verdiep -1 : kelder
--> Gelijkvloers : living - keuken - badkamer - wasruimte - apart toilet - bergruimte
--> Verdiep 1 : nachthal - 3 slaapkamers - berging
--> EPC 786 kWh/m²jaar (UC 2592487)
--> Gvg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.306,14
Ki € 272,00

Geografische info

Adres Oostrozebekestraat 263
Gemeente Ingelmunster
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 7.89 m² Kelder is droog en is te bereiken via de badkamer.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer 1 is ingericht met : douche - lavabo in badkamermeubel.
Berging Er is nog een extra bergruimte aanwezig en deze is te bereiken via de wasruimte.
Garage 37.24 m² De garage paalt aan de woning en beschikt over een geautomatiseerde metalen kantelpoort en een aparte ingang via een deur.
Keuken 1 Keuken 1 is ingericht met : combi-oven (Beko) - dubbele spoelbak met afdruipgedeelte - vitrokeramische kookplaat (Beko) - dampkap. Veel natuurlijke lichtinval door koepel.
Living Ruime living. De living is ingericht met inbouwspots - sierschouw - manuele rolluiken.
Terras 27.5 m² Ruim terras met aansluitend het gazon.
Wasruimte Wasruimte is gelegen tussen de berging en de keuken.
Wc1 Wc1 is een apart gelegen staand toilet en is te bereiken via de wasruimte.

Verdieping 1

Nachthal Nachthal geeft toegang tot alle slaapkamers.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is te bereiken via de nachthal.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is te bereiken via de nachthal. Deze kamer beschikt al over velux met dubbel glas.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is te bereiken via de nachthal. Deze kamer beschikt al over velux met dubbel glas.
Zolder1 Zolder1 is momenteel niet bereikbaar. Door de lage plafondhoogte op het eerste verdiep kan er tot in de nok van het dak gewerkt worden om visueel meer ruimte te creëren.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1946
Renovatiejaar 1998
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 425 m²
Woonoppervlakte 208,11 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 132,53 m²
Oppervlakte 1e verdieping 46,69 m²
Oppervlakte 2e verdieping 21 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 32,69 m
Dak Het dak werd nog recent volledig vernieuwd.
Kadastraleafdeling 36007 (INGELMUNSTER)
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1554/00K P0000 + 1554/00A2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC n° 20220517-0002592487-RES-1
EPC waarde 786 kWh/m²
786

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie en verzorgde tuin met als oriëntatie zuid-oost. De tuin beschikt over een uitweg (poortje) die uitkomt in de Warandestraat. Ideaal voor het wegdoen van tuinafval, doorgang fiets / bromfiets ....
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot school 100 m

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming C.V. op stookolie.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3500
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal tegelvloer en
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manuele rolluiken
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Enkel glas m.u.v. de twee slaapkamers boven (vernieuwde velux dakramen - dubbel)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend