Te koop: Gelijkvloers app.

€ 175.000,00

Kolonel Naessensstraat 16 Bus 0.2 - 8740 Egem

 - 

Kolonel Naessensstraat 16/0.2, 8740 Egem

Omschrijving

--> Een gelijkvloers appartement in hartje Egem met 2 slaapkamers en privé autostaanplaats
--> 2010 bouwjaar
--> 89 m² bewoonbare oppervlakte
--> Gelegen op wandelafstand van school en winkels
--> Het appartement is volledig geschilderd en er zijn isolerende gordijnen aanwezig in de slaapkamers
--> Buiten : terras - (niet overdekte) autostaanplaats
--> Indeling appartement : inkomhal - living met open keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers
--> EPC 175 kWh/m²jaar (UC 2324703)
--> Vg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo
--> Ideaal als OPBRENGSTEIGENDOM. Het appartement is momenteel verhuurd voor €570/maand (incl. syndic)
--> Kosten syndicus +/- €600 op jaarbasis

Financiële info

Prijs € 175.000,00
Ki € 579,00

Geografische info

Adres Kolonel Naessensstraat 16
Gemeente Egem
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer 1 is ingericht met : ligbad - dubbele lavabo ingebouwd in badkamermeubel - C.V.
Berging Kleine berging te bereiken via de keuken. De berging beschikt over een aansluiting voor wasmachine - gaswandketel VAILLANT.
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot : living met open keuken - 2 slaapkamers - badkamer - apart toilet.
Keuken 1 Keuken 1 is ingericht met : vaatwasmachine (Miele - nieuw sedert 2021) - kookplaat (Brandt) - oven (Brandt) - koelkast (Brandt) - 1,5 spoelbak met afdruipgedeelte - dampkap (Siemens). Alle toestellen zijn ingebouwd.
Living Ruime living met open keuken. Via de living is er toegang tot het terras.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is voorzien van laminaat - isolerende gordijnen - C.V.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is voorzien van laminaat - isolerende gordijnen - C.V.
Terras Het appartement beschikt over een afgesloten terras. Dit terras is te bereiken vanuit de living.
Wc1 Wc1 is een type apart gelegen hangtoilet met handwastafel.
Autostaanplaats De autostaanplaats (openlucht) is te bereiken d.m.v. een gemeenschappelijke garagepoort.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 89 m²
Kadastraleafdeling 37003 (PITTEM 2 AFD/EGEM/)
Kadastralesectie B
Kadastraleaard PRIVATIEF DEEL# APGV A.GV/A00.02 en PRIVATIEF DEEL# P.GV/P-3
Perceelnummer 867/00F P0004 en 867/00F P0023
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

EPC n° 20201007-0002324703-RES-1
EPC waarde 175 kWh/m²
175

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Er is een terras aanwezig die te bereiken is d.m.v. het schuifraam in de living.
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming C.V. op aardgas (nieuwe gaswandketel Vaillant sedert 2019)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloer m.u.v. de slaapkamers (= laminaat)
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend