Omschrijving

--> Een compleet gerenoveerde rijwoning met garage
--> Afgewerkt met kwalitatieve en luxueuze materialen
--> Gelegen in het centrum van Ingelmunster
--> Gelegen vlakbij scholen en speelpark
--> 298,30 m² woonoppervlakte
--> 1930 bouwjaar - 2008 renovatiejaar
--> Buiten : terras - garage
--> Gelijkvloers : inkomhal - wasruimte - apart toilet - living met open keuken
--> Verdieping 1 : nachthal - badkamer - 2 slaapkamers
--> Verdieping 2 : nachthal - 2 slaapkamers
--> Verdieping 3 : zolder
--> EPC 87 kWh/m²jaar (UC 2272053)
--> Vg/Wg/Gvkr/Gvv/Gmo
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.433,30
Ki € 673,00

Geografische info

Adres Guido Gezellestraat 4
Gemeente Ingelmunster (8770)

Gelijkvloers

Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot : garage - wasruimte - apart toilet - living
Keuken 1 Keuken 1 is een kwaliteitsvolle keuken (firma JONARID) met werkblad in composiet en heeft volgende toestellen : inductie kookplaat (dietrich) + 2 inbouw koelkasten (siemens) + dampkap (novy) + dubbele spoelbak met afdruipgedeelte + inbouw vaatwas (siemens)
Living Ruime en lichtrijke living met open keuken mede door grote lichtstraat (Verandaland Waregem). Er is ook een gascassette voorzien in de living (De Brabandere Izegem)
Terras Het terras is volledig aangelegd in blauwsteen.
Wasruimte Wasruimte is toegankelijk vanuit de inkomhal en heeft aansluiting voor wasmachine en condensatie droogkast + lavabo + douche. Doorstromer REMEHA zit mooi weg achter kast.
Wc1 Wc1 is een type hangtoilet met handwastafel.

Indeling

Binnen Overal massieve binnendeuren.
Garage Garage met automatische sectionaalpoort en inbouw kastenwand + uitgietbak + waterverzachter (2006)
Inbouwspots Over de volledige woning zijn inbouwspots voorzien
Verlichting Terrasverlichting en opbouwverlichting blijft!
Zonnepanelen 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2011) MET certificaten. 4 certificaten/jaar en dit nog 12 jaar lang. Lage kosten voor elektriciteit en aardgas.

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer 1 is ingericht met : inloopdouche (regendouche en ingewerkte kranen) + ligbad + hangtoilet + lavabo ingewerkt in badkamermeubel
Nachthal Nachthal1 geeft toegang tot : badkamer - 2 slaapkamers
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is een zeer grote slaapkamer met inbouw kastenwand + inbouwspots + distributie
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer met inbouwspots + distributie.
Wc2 Wc2 is een type hangtoilet en is gelegen in de badkamer

Verdieping 2

Nachthal 2 Nachthal2 geeft toegang tot de 2 slaapkamers
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 ligt op het tweede verdiep en is momenteel ingericht als sportkamer. Ook inbouwspots en distributie aanwezig.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 ligt op het tweede verdiep en is zeer ruim en terug volledig voorzien van inbouwspots.

Verdieping 3

Zolder1 Zolder1 is geïsoleerd en is toegankelijk d.m.v. een uitschuiftrap in de nachthal. De installatie van de zonnepanelen hangt ook op zolder.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20200521-0002272053-RES-1
EPC waarde 87 kWh/m²
87

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 298,30 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72,04 m²
Oppervlakte 2e verdieping 54 m²
Oppervlakte 3e verdieping 27,59 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 24,33 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 36007
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 544 K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektriciteitsinstallatie is conform. Een nieuw controlebezoek dient pas te gebeuren voor 12/02/2033.

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming C.V. op aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Overal vitrokeramische tegelvloer.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken op het eerste verdiep.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen met aluminium omkadering (Aluhavan) en vliegenramen voorzien op de slaapkamers en vliegenschuifraam in de keuken.
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt