Omschrijving

--> Een super onderhouden eengezinswoning met ruime garage en 3 slaapkamers
--> Gelegen in een mooie en rustige verkaveling aan de stadsrand van Tielt
--> 771 m² grondoppervlakte - 262,56 m² bewoonbare oppervlakte
--> 12 zonnepanelen (sedert 2018) + nieuwe dakpannen
--> 1979 bouwjaar
--> Buiten : tuin met tuinhuis en oprit
--> Verdiep -1 : (droge) kelder
--> Gelijkvloers : inkomhal - apart toilet - living - keuken - 3 slaapkamers - badkamer - garage
--> Verdiep 1 : zolder
--> EPC 382 kWh/m²jaar (UC 2614367)
--> Vg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo
--> Vrij 16 januari 2023

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Zwanestraat 1
Gemeente Tielt (8700)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder 24,28 m² Zeer ruime en droge kelder. In de kelder is ook een wachtbuis gelegen om zo makkelijker de gas naar binnen te trekken.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer 1 is ingericht met : ligbad - staand toilet - dubbele lavabo ingebouwd in badkamermeubel.
Garage 43,70 m² Zeer ruime garage / wasruimte met manuele metalen kantelpoort en deur. In principe biedt de garage plaats voor 2 wagens (er moet dan wel nog een extra garagepoort geïnstalleerd worden). In de garage is ook het volgende aanwezig : aansluiting wasmachine - uitgietbak - ketel (Ideal Standard) - boiler (ACV) - installatie zonnepanelen (Solar Edge) - elektrische installatie.
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot : apart toilet - living - nachthal.
Keuken 1 Keuken 1 is ingericht met volgende inbouwtoestellen : koelkast - vitrokeramische kookplaat - dampkap - oven - dubbele spoelbak met afdruipgedeelte.
Living Grote living met zeer veel lichtinval door grote raampartijen.
Nachthal Nachthal geeft toegang tot : badkamer - 3 slaapkamers - zolder.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is zeer ruim en beschikt over C.V. en vliegenraam.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 en 3 zijn identiek aan elkaar qua grootte. De slaapkamers zijn beiden uitgerust met C.V. en vliegenraam.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 en 3 zijn identiek aan elkaar qua grootte. De slaapkamers zijn beiden uitgerust met C.V. en vliegenraam.
Terras Terras werd aangelegd in blauwsteen.
Wc1 Wc1 is een apart gelegen staand toilet en is bereikbaar via de inkomhal.

Indeling

Zonnepanelen 12 zonnepanelen (sedert 2018) zonder groenestroomcertificaten.

Verdieping 1

Zolder1 Zolder1 is bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal. De zolder werd ook volledig geïsoleerd met ALUthermo. In principe zou de zolder ingericht kunnen worden tot extra slaapkamers of hobbyruimte mits het ophogen van de balken.

Overige Info

Vrij op 16/01/2023
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is qua oriëntatie zuidwest (aan het terras) en ligt rondom de woning.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1

EPC gegevens

EPC waarde 382 kWh/m²
382

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 771 m²
Woonoppervlakte 262,56 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 215 m²
Oppervlakte 1e verdieping 146,63 m²
Perceelbreedte 17,47 m
Perceeldiepte 29,27 m
Aantal gevels 4
Dak Het dak werd reeds voorzien van nieuwe dakpannen.
Kadastraleafdeling 37303 (TIELT 3 AFD)
Kadastralesectie I
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 716/00C P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming C.V. op stookolie + houtkachel in de living.
Inhoud stookolietank (liter) 5200 liter (groene dop)
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Overal tegelvloer.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal manuele rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing met meranti omlijsting (de slaapkamers hebben nog enkele beglazing).
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 6000 liter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt