Omschrijving

--> Een gerenoveerde gezellige rijwoning met terras en stadstuintje
--> 119 M² grondoppervlakte
--> 1957 bouwjaar - 2005 renovatiejaar
--> Buiten : overdekt terras - stadstuintje - koterij (tuinberging)
--> Gelijkvloers : grote inkomhal - slaapkamer of extra leefruimte of bureau - living met open keuken - bergruimte - wasruimte - badkamer
--> Verdiep 1 : nachthal - 2 slaapkamers
--> Verdiep 2 : zolder (geïsoleerd & te bereiken via vaste trap)
--> EPC 556 kWh/m² (UC 157278) --> score voor isoleren zolder !!!
--> Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Hugo Verrieststraat 32
Gemeente Emelgem (8870)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer 1 is ingericht met een toilet, 1 lavabo, ligbad en centrale verwarming.
Bergruimte Bergruimte is te bereiken via Living. Ideaal om boodschappen te stockeren.
Inkomhal Inkomhal is ruim en biedt voldoende plaats om oa. fietsen te stallen. Inkomhal geeft toegang tot slaapkamer, living en keuken.
Keuken 1 Keuken 1 is ruim genoeg om in te eten en bestaat uit volgende toestellen : dubbele spoelbak met afdruipgedeelte + elektrische kookplaat (ZANUSSI) + dampkap (SIEMENS) + ingebouwde oven (ZANUSSI). De keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras via een schuifraam.
Living Living paalt aan de deels open keuken. Er kan van de slaapkamer op het gelijkvloers een extra leefruimte of bureau gemaakt worden.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is gelegen op het gelijkvloers richting straatkant maar kan ook ingericht worden tot extra leefruimte of bureau.
Wasruimte Wasruimte ligt tussen Keuken 1 & Badkamer en is voorzien van een doorstromer (RENOVA BULEX).

Verdieping 1

Nachthal Nachthal geeft toegang tot Slaapkamer 2 + 3.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 richting straatkant met centrale verwarming en manuele rolluiken.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 richting tuinkant met centrale verwarming en manuele rolluiken. Vanuit deze slaapkamer kan u de vaste trap op richting zolder.

Verdieping 2

Zolder1 Zolder1 is bereikbaar via Slaapkamer 3 met een vaste trap en is geïsoleerd. Gezien de hoogte enkel bruikbaar als stapelzolder en niet mogelijk in te richten tot extra slaapkamer(s).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellig stadstuintje met overdekt terras en koterij (tuinberging).
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20090428-0000157278-00000001-3
EPC waarde 556 kWh/m²
556

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 119 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 36492
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 130 H
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming C.V. op aardgas (gelijkvloers + verdieping).
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal vloer MUV 2 slaapkamers op Verdiep 1 --> laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal manuele rolluiken in kunststof.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbel glas met kunststof omlijsting.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt