Omschrijving

--> Een gerenoveerde rijwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin
--> Gelegen op een boogscheut van het centrum van Heule
--> 250 m² grondoppervlakte
--> 1951 bouwjaar - 2006 renovatiejaar
--> 10 zonnepanelen (geplaatst 2020)
--> Buiten : tuin met terras
--> Verdiep -1 : kelder
--> Gelijkvloers : inkomhal - living met open keuken - apart toilet - badkamer - wasruimte
--> Verdiep 1 : nachthal - 3 slaapkamers
--> Verdiep 2 : nachthal - 2 slaapkamers
--> EPC 432 kWh/m²jaar (UC 2562963)
--> Gvg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Guido Gezellelaan 115
Gemeente Heule (8501)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Droge kelder. Installatie zonnepanelen + aansluiting stadswater + elektriciteitskast (enkelv. tarief) + aansluiting telenet zijn gelegen in de kelder.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer 1 ligt op het gelijkvloers en is ingericht met : douche - lavabo ingebouwd in badkamermeubel.
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot de living.
Keuken 1 Keuken 1 is ingericht met : spoelbak met afdruipgedeelte - vaatwasmachine (Siemens) - oven (Valberg) - vitrokeramische kookplaat (AEG) - dampkap. Losstaande Amerikaanse koelkast gaat weg.
Living Living met open keuken. Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen (voor- en achterkant). De living werd met tasso behangen en is geschilderd.
Wasruimte In de badkamer kan je doorlopen naar de wasruimte.
Wc1 Wc1 is een apart gelegen hangtoilet. Bereikbaar via living.

Indeling

Terras Aangelegd terras met aansluitend vijver + gazon.

Verdieping 1

Nachthal Nachthal 1 geeft toegang tot 3 slaapkamers. In één kamer zitten de leidingen klaar om eventueel een badkamer te plaatsen op eerste verdiep.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 ligt op het eerste verdiep en is te bereiken via nachthal 1.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 ligt op het eerste verdiep en is bereikbaar via nachthal 1.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 ligt op het eerste verdiep en is te bereiken via nachthal 1. Deze slaapkamer kan ook omgevormd worden tot badkamer (leidingen zitten klaar).

Verdieping 2

Nachthal 2 Nachthal 2 geef toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is de 'master bedroom' en ligt op het tweede verdiep en is te bereiken via nachthal 2.
Slaapkamer 5 Slaapkamer 5 ligt op het tweede verdiep en is te bereiken via nachthal 2.
Zolder1 Zolder 1 is bereikbaar via een zolderluik op het tweede verdiep. Zolder is geïsoleerd en doet dienst als stapelzolder.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is qua oriëntatie Zuid-West. De tuin is aangelegd met terras - gazon - vijver - tuinhuis (3mx4m). Achteraan de tuin is er een poortje voorzien om naar het achterliggend stuk grond (openbaar domein) te gaan. Dit zal nog volledig aangelegd worden met 'fiets- en wandelpaden' door Stad Kortrijk.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20220314-0002562963-RES-1
EPC waarde 432 kWh/m²
432

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 159,01 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 65,73 m²
Oppervlakte 1e verdieping 37,76 m²
Oppervlakte 2e verdieping 23,98 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 50 m
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 34016 (KORTRIJK 8 AFD/HEULE/)
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 733/00C2 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgaskachel in de living.
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvloer op het gelijkvloers en laminaat op het eerste en tweede verdiep.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manuele PVC rolluiken aan de achterkant van de woning + raam vooraan elek. rolluik.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbel glas.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt