Omschrijving

--> Een deels gerenoveerde rijwoning met 4 slaapkamers, grote leefruimte, stadstuin met uitweg en garage
--> Gelegen in het centrum van Ingelmunster
--> 260 m² grondoppervlakte
--> 1960 bouwjaar - 2012 renovatiejaar
--> Buiten : tuin - garage
--> Verdiep -1 : kelder
--> Gelijkvloers : inkomhal - living - keuken - uitbouw - berging - apart toilet
--> Verdiep 1 : nachthal - badkamer - 3 slaapkamers - bureau
--> Verdiep 2 : slaapkamer
--> EPC 600 kWh/m²jaar (UC 2286202)
--> Gvg/Wg/Gvkr/Gvv/Gmo
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Jan Breydelstraat 38
Gemeente Ingelmunster (8770)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 8.26 m² Droge kelder met alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en aardgas).

Gelijkvloers

Berging Berging is gelegen naast de keuken. Deze berging heeft een uitweg door middel van een openklapbare poort naar de straatkant toe --> ideaal voor fiets of brommer.
Garage Garage is een aparte constructie en is te bereiken via de tuin of baantje achter de woning.
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot : living - keuken - apart toilet.
Keuken 1 Keuken 1 (IKEA) is volledig ingericht met : inbouw oven - inbouw microgolfoven - 1,5 spoelbak met afdruipgedeelte - gasfornuis - uitschuifdampkap.
Living Ruime living (met spanplafond) met uitbouw achteraan.
Terras 29.5 m² Aangelegd terras.
Uitbouw Ruime uitbouw (achteraan gelegen) momenteel ingericht als wasruimte / speelruimte.
Wc1 Wc1 is een type staand toilet en ligt op het gelijkvloers.

Indeling

Afkoppeling regenwater - afvalwater Afkoppeling van regenwater - afvalwater gescheiden stelsel moet nog gebeuren en dit op kosten van de koper.
Gewelven Betonnen gewelven.

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer 1 werd gerenoveerd in 2013 en is volledig ingericht met : ligbad - douchecabine - 1 lavabo ingewerkt in badkamermeubel.
Nachthal Nachthal geeft toegang tot : badkamer - 3 slaapkamers - bureau.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer en ligt vooraan de woning.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is een ruime slaapkamer en ligt aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 ligt op het eerste verdiep.

Verdieping 2

Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 ligt op het tweede verdiep (was vroeger de zolder) en werd volledig ingericht tot master bedroom.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met terras.
Tuinoppervlakte 108.35 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20200624-0002286202-RES-1
EPC waarde 600 kWh/m²
600

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 198,14 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 94,93 m²
Oppervlakte 1e verdieping 51,13 m²
Oppervlakte 2e verdieping 43,82 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 28,88 m
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 36007
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 670 A6 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De installatie is conform aan het AREI. De installatie mag in dienst blijven. De installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden uiterlijk op 29/02/2040.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Beschrijving verwarming 1 gaskachel + 2 gasvuurtjes.
Bevloering Tegelvloer op het gelijkvloers en laminaat op verdiep 1 en 2.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing met PVC omlijsting (houten omlijsting --> uitbouw)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt