Omschrijving

--> Een sterk gebouwde licht op te frissen alleenstaande villa in Normandische stijl met een grote tuin en zwemvijver
--> Gelegen op een boogscheut van de autostrade E17
--> 1880 M² grondoppervlakte - 1989 bouwjaar
--> Buiten : oprit - voortuin - terrassen - zwemvijver - tuin - tuinhuis
--> Verdieping -1 : 3 garages - kelder - atelier (80 M²)
--> Verdieping 0 : inkomhal - apart toilet - bureau of slaapkamer - living - keuken
--> Verdieping 1 : nachthal - 4 slaapkamers - apart toilet - badkamer
--> Verdieping 2 : zolder
--> EPC 262 kWh/m²jaar (UC 2108210)
--> Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Dronckaertstraat 412
Gemeente Lauwe (8930)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Atelier 80 m² Atelier kan als grote stockageruimte dienen.
Garage Garage met 3 houten kantelpoorten en bieden plaats aan 3 auto's.

Gelijkvloers

Bureau Bureau is bereikbaar via de inkomhal en kan ook ingericht worden tot vijfde slaapkamer.
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot apart toilet + bureau + living + keuken.
Keuken 1 Keuken 1 is heel ruim met aparte zithoek met voorziening voor TV en houtkachel. Keuken is ingericht met volgende toestellen : dubbele spoelbak met afdruipgedeelte + dampkap (NOVY) + gaskookplaat (WHIRLPOOL).
Living Living in parket (volle eik) en bereikbaar via de inkomhal & keuken, met houtcassette (blazers) met een schouw voorzien van vuurvaste potten.
Terras 45 m² Het terras is zeer ruim en zuidgericht.
Wc1 Wc1 is te bereiken via de inkomhal, voorzien van staand toilet + handwastafel + spiegel.

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer 1 is voorzien van : douche + ligbad + dubbele lavabo ingewerkt in een meubel met voldoende kastruimte.
Nachthal Nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers + badkamer + apart toilet + vaste trap naar zolder.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is een zeer ruime slaapkamer met bijhorend balkon + lavabo & spiegel aanwezig op de kamer.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 geeft uit op de achterkant van de woning.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 geeft uit op de voorkant van de woning + lavabo & spiegel aanwezig op de kamer.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 ligt aan de voorkant van de woning.
Wc2 Wc2 is te bereiken via de nachthal, voorzien van staand toilet + lavabo ingewerkt in meubel.

Verdieping 2

Zolder1 Zolder1 is geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trap. De zolder kan het best benut worden als opbergzolder gezien de schuine wanden.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin is heel ruim en werd destijds aangelegd met tuinarchitect en is voorzien van groot zwembad/zwemvijver die in 2016 voorzien werd van een nieuwe folie.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181112-0002106980-1
EPC waarde 262 kWh/m²
262

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1880 m²
Woonoppervlakte 246 m²
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 10,60 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 34024
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 459C P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas (gelijkvloers) + houtcassette (living) + houtkachel (keuken).
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloers (vloer) MUV living (parket - volle eik) + Verdieping 1 (vasttapijt) MUV badkamer & toilet (vinyl).
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbel glas met houten omlijsting (exotische houtsoort).
Distributie ja
Zwembadtekst Zwembad aanwezig waarvan de folie in 2016 vernieuwd werd.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt