Omschrijving

--> Een alleenstaande villa gelegen in een residentiële wijk in het centrum van Meulebeke
--> 765 M² grondoppervlakte – bouwjaar 1987 hoofdgebouw & 1997 bijbouw
--> Bureau met aparte ingang (ideaal voor nagelstyliste, vrij beroep, …)
--> Buiten : grote oprit – terras – aangelegde tuin
--> Gelijkvloers : inkomhal – apart toilet – bureau (met aparte ingang) – living – keuken – wasruimte met douchecel – grote garage (2 wagens) – kelder (prefab)
--> Verdiep : nachthal – 3 slaapkamers – badkamer – kruipzolder
--> EPC 270 kWh/m²jaar (UC 1907271)
--> Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv
--> Hoog beschrijf
--> Vrij 1 juli 2017

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Valkenhof 10
Gemeente Meulebeke (8760)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Kelder is volledig droog (prefab) en te bereiken via de wasruimte.

Gelijkvloers

Bureau 15 m² Bureau heeft een aparte voordeur naast de privé voordeur en is ook toegankelijk via de inkomhal. Veel lichtinval en de lamellen zijn inbegrepen in de verkoop.
Garage 50 m² Garage is heel ruim met plaats voor 2 auto's en met automatische sectionale poort (schakelaar + afstandsbediening).
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot Wc1, bureau en living.
Keuken 1 Keuken 1 is ingericht met volgende recente keukentoestellen, vitrokeramische kookplaat (Miele), dampkap (Venduro), inbouwoven (Miele), inbouwmicrogolf (Bosch), vaatwasmachine (Miele), inbouwfrigo (Siemens) en aansluitend aan de keuken vaste tafel in zelfde materie als het werkblad.
Living Living is heel ruim met heel veel lichtinval en geeft rechtstreeks toegang tot het terras.
Wasruimte Wasruimte tussen keuken en garage, met veel ruimte om extra kasten te plaatsen, recent werd een aparte ruimte gecreëerd met ruime douche.
Wc1 Wc1 is te bereiken via de inkomhal en voorzien van handwastafel.

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer 1 is heel ruim en bestaat uit : ligbad, toilet, 2 wastafels ingewerkt in een meubel met voldoende kastruimte.
Nachthal Nachthal met veel lichtinval (veluxen), is heel ruim en mogelijk om extra inbouwkasten te voorzien.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is gelegen in het bijbouw deel van 1997, heeft vooral schuine muren maar is heel ruim.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is niet heel ruim maar ideaal als kinderkamer of bureau.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 beschikt over veel ingebouwde kasten.
Zolder1 Zolder1 is een type kruipzolder, er is onderdak aanwezig en is geïsoleerd op de grond.

Overige Info

Vrij op 01/07/2017
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (geen gras aanwezig) met ruim zonnig terras en ondiepe vijver (makkelijk te verwijderen).
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20161030-0001907271-1
EPC waarde 270 kWh/m²
270

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 1997
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 765 m²
Perceelbreedte 28 m
Perceeldiepte 35,50 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 37007
Kadastralesectie F
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 608H2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas (gelijkvloers + verdieping).
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal vloer MUV 3 slaapkamers (laminaat + vinyl).
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbel glas meranti MUV bijbouw in 1997 aluminium (2 voordeuren, bureel, 1 slaapkamer).
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt