Omschrijving

--> Een alleenstaande villa met landelijk zicht (grens Meulebeke / Oostrozebeke)
--> 1619 M² grondoppervlakte
--> Bouwjaar 1990 (door de jaren veel vernieuwingen)
--> Buiten : oprit - 2 terrassen - tuin (volledig omheind)
--> Gelijkvloers : inkomhal - apart toilet - keuken - wasruimte - living (zithoek + eethoek) - bureau - dubbele garage - kelder
--> Verdieping : nachthal - apart toilet - badkamer (inloopdouche) - 4 slaapkamers (waarvan 2 met dressing) - C.V. ruimte - bergruimte - zolder (geïsoleerd)
--> EPC 337 kWh/m²jaar (UC 2026927)
--> Hoog beschrijf
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Oostrozebekestraat 321
Gemeente Meulebeke (8760)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Kelder is droog en bereikbaar via de inkomhal --> gelegen naast dubbele garage.

Gelijkvloers

Bureau Bureau is deels geïntegreerd in de living op een verhoog en heeft een prachtig landelijk zicht.
Garage Dubbele garage met 2 automatische sectionale poorten (afstandsbediening).
Inkomhal Inkomhal in parket met aansluitend het gastentoilet.
Keuken 1 Keuken 1 is ruim en bestaat uit volgende keukentoestellen : vitrokeramische kookplaat (Scholtès) + dampkap (Scholtès) + inbouwvaatwasmachine (Miele) + combi micro/oven (Miele) + inbouwkoelkast + dubbele spoelbak + werkblad in graniet. Via Keuken 1 toegang tot 2 terrassen (ochtendzon & middagzon).
Living Living bestaat uit 2 aparte ruimtes, nl. : zithoek + eethoek. In de zithoek staat een houtkachel. Vanuit de living toegang tot het bureau (verhoog).
Terras Er zijn 2 nieuw aangelegde terrassen (ochtendzon & middagzon).
Wasruimte Wasruimte is bereikbaar via de keuken & terras en bestaat uit dubbele gootsteen met afdruipgedeelte, voorziening voor wasmachine, afvoer voor droogkast en op maat gemaakte kasten.
Wc1 Wc1 bereikbaar via inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer 1 onderging een renovatie in 2007 en is afgewerkt met dure materialen, nl. : inloopdouche in gepolierde arduin, 2 lavabo's ingewerkt in een werkblad van gepolierde arduin, centrale verwarming.
Cv ruimte Cv ruimte tussen inkomhal en nachthal en aansluitend slaapkamer 4.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 bestaat uit parket en ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 bestaat uit parket en dressing.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 bestaat uit parket en bureelhoek met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 bestaat uit parket en dressing (gelegen tussen verdiep 0 & 1).
Wc2 Wc2 bereikbaar via nachthal.

Verdieping 2

Zolder1 Zolder1 is heel ruim en bereikbaar via een uitschuiftrap in de nachthal. De mogelijkheid bestaat om extra ruimtes te creëren op zolder. De zolder is voorzien van vloerisolatie.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin werd in 2013 opnieuw aangelegd (omheining + terrassen).
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180124-0002026927-1
EPC waarde 337 kWh/m²
337

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1619 m²
Woonoppervlakte 345,72 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 163,40 m²
Oppervlakte 1e verdieping 83,72 m²
Perceelbreedte 44,28 m
Perceeldiepte 35,32 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 37322
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 849 B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie O-P-M-E-R-K-I-N-G-E-N
1.01 Eéndraadschema van de installatie is te voorzien en/of te vervolledigen. (art16, 268, 269)
1.02 Situatieschema van de installatie is te voorzien en/of te vervolledigen. (art269)
4.01 Hoofdequipotentiaal verbindingen dienen verwezenlijkt worden, ontbreken,

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming door warmelucht via de grond op stookolie (gelijkvloers) & houtkachel (living) & centrale verwarming op stookolie (badkamer) --> mazouttank & brander (2011).
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4950
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering Overal NIEUWE parket met uitzondering van keuken + wasruimte (vloer).
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal DUBBEL glas met houten omlijsting (padouk).
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt