Omschrijving

--> Een deels gerenoveerde rijwoning met stadstuin
--> Gelegen in het centrum van Meulebeke
--> 165 m² grondoppervlakte
--> 1952 bouwjaar - 2015 renovatiejaar
--> Buiten : stadstuin - kot
--> Verdiep - 1 : kelder
--> Gelijkvloers : inkomhal - living - keuken
--> Verdiep 1 : nachthal - badkamer - 2 slaapkamers - wasruimte
--> Verdiep 2 : zolder (3e slaapkamer)
--> EPC 204 kWh/m²jaar (UC 2394225)
--> Gvg/Wg/Vkr/Gvv/Gmo
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Spoorweglaan 31
Gemeente Meulebeke (8760)

Verdieping -1

Kelder 8.69 m² Droge kelder - aansluitingen stadswater en aardgas liggen hier.

Gelijkvloers

Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot de kelder en de living. De trap in de inkomhal werd recent (2020) gerenoveerd.
Keuken 1 Keuken 1 (IKEA --> geplaatst in 2010) is ingericht met : inductiekookplaat - inbouwoven - uitschuifdampkap - inbouwmicrogolfoven - inbouw koelkast - inbouw diepvries - losstaande vaatwasmachine.
Living Living met in het midden een houtkachel.
Terras 13.5 m² Aangelegd terras.
Wc1 Wc1 is te bereiken via de tuin (staand toilet).

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer 1 is volledig bezet met faiences en is ingericht met : staand toilet - ligbad (met glazen douchewand) - dubbele lavabo.
Nachthal Nachthal geeft toegang tot : badkamer - 2 slaapkamers - wasruimte.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 ligt op het eerste verdiep - laminaatvloer - C.V. - manuele rolluiken.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 ligt op het eerste verdiep - laminaatvloer - C.V. - manuele rolluiken.
Wasruimte Wasruimte ligt op het eerste verdiep met voorziening voor wasmachine.
Wc2 Wc2 is te bereiken via de badkamer (staand toilet).

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 kan gecreëerd worden op zolder.
Zolder1 Zolder 1 is te bereiken via een vaste trap vanuit de nachthal. De zolder is nog af te werken maar werd reeds geïsoleerd met isover (14 cm). Er werden reeds 2 nieuwe dakvensters geïnstalleerd (veluxen). Doorstromer + boiler (VIESSMANN) voor warm water hangen ook op zolder.

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stadstuin met terras.
Tuinoppervlakte 78 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20210329-0002394225-RES-1
EPC waarde 204 kWh/m²
204

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 146,41 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 45 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 42,12 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 27,50 m
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 37007 (MEULEBEKE 1 AFD)
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 984 T4 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Overal C.V. op aardgas + houtkachel in de living.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Vinyl op het gelijkvloers en laminaat op het eerste verdiep (laminaat boven dient nog afgewerkt te worden --> quick-step werd reeds aangekocht en blijft liggen)
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal manuele rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbel glas.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt