Omschrijving

--> Een ééngezinswoning met garage en grote tuin in het centrum van Oostrozebeke
--> 250 M gelegen van school, winkels, ...
--> 579 M² grondoppervlakte
--> Buiten : overdekte bar - vijver - terras - tuin - tuinhuis
--> Gelijkvloers : inkomhal - bureau - living - keuken - wasruimte - apart toilet - badkamer - kelder - garage
--> Verdiep : nachthal - 4 slaapkamers - zolder (via luik)
--> EPC 501 kWh/m²jaar (UC 1649995)
--> Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv
--> Laag beschrijf mogelijk - Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Veldstraat 49
Gemeente Oostrozebeke (8780)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Kelder is droog.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer 1 werd gerenoveerd in 2009 en bestaat uit : luxueuze inloopdouche, 1 opstaande lavabo met een op maat gemaakt meubel met voldoende kastruimte.
Bureau Bureau is ruim en bereikbaar via inkomhal.
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot bureau & living.
Keuken 1 Keuken 1 is heel ruim met veel lichtinval en ingericht met volgende toestellen : vitrokeramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine (2012), frigo, dubbele spoelbak met afdruipgedeelte.
Living Living is ruim met pelletkachel (sedert 2009).
Wasruimte Wasruimte is ruim en te bereiken via keuken.
Wc1 Wc1 is volledig bezet met faiences en te bereiken via living & nachthal.

Verdieping 1

Nachthal Nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers & zolder (via luik).
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 richting straatkant in laminaat met enkel glas & rolluiken.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 richting straatkant in laminaat met enkel glas & rolluiken.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 richting tuinkant in laminaat met dubbel glas en rolluiken.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 richting tuinkant in laminaat met dubbel glas zonder rolluiken.
Zolder1 Zolder1 is geïsoleerd in het dak en te bereiken via de nachthal (via luik).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met overdekte bar, vijver, terras, tuin & tuinhuis.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20140828-0001649995-00000006-7
EPC waarde 501 kWh/m²
501

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1874
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 579 m²
Gevelbreedte 12,30 m
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 37010
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0197D3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie De installatie voldoet niet aan de voorschriften van het AREI. Bij verkoop van wooneenheid met een elektrische installatie met bouw- of verbouwjaar van voor 1 oktober 1981 moet een nieuw controlebezoek uitgevoerd worden binnen een termijn van 18 maanden na de datum van de akte van verkoop. De werken, nodig om de inbreuken te doen verdwijnen die opgemerkt werden tijdens het controlebezoek, moeten zonder vertraging uitgevoerd worden. Alle maatregelen moeten getroffen worden opdat de in overtreding zijnde installatie, indien zij in dienst blijft, geen gevaar vormt voor personen of goederen. Het is niet uitgesloten dat er bij herkeuring bijkomende inbreuken worden vastgesteld. Tijdens het onderzoek zijn enkel de verdeelborden en de zichtbare delen van de installatie gecontroleerd. Schakelaars, contactdozen, plinten / goten etc. zijn niet losgemaakt.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Pelletkachel in de living (sedert 2009)
Zonnepanelen ja
Bevloering Vloer (gelijkvloers) & Laminaat (verdieping)
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal manuele rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel glas (gelijkvloers + verdieping tuinkant) & Enkel glas (verdieping straatkant)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt