Omschrijving

--> Een op te frissen charmante burgerwoning met natuurvriendelijke tuin vlak bij het centrum van Roeselare (Ardooisesteenweg)
--> 1334 M² grondoppervlakte
--> 17,50 M breedte - 76,23 M diepte
--> Buiten : oprit - zijuitweg (3 M) - terras - vijver - tuin
--> Gelijkvloers : inkomhal - living - keuken - wasruimte - badkamer - apart toilet - kelder (droog) - garage (43 M²)
--> Verdieping : nachthal - 4 slaapkamers
--> Zolder (geïsoleerd in de vloer en bereikbaar via uitschuiftrap in de nachthal)
--> EPC 682 kWh/m²jaar (UC 2067987)
--> Vrij bij akte

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Ardooisesteenweg 205
Gemeente Roeselare (8800)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Kelder is droog en bereikbaar via de inkomhal.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer 1 voorzien van dubbele lavabo ingewerkt in een meubel met voldoende kastruimte en ligbad.
Garage 42 m² Garage met houten schuifpoort, rechtstreeks toegang tot de tuin en zolderberging.
Inkomhal Inkomhal loopt tegen de achterdeur en geeft toegang tot : living - keuken - apart toilet - badkamer - wasruimte - kelder.
Keuken 1 Keuken 1 is ruim genoeg om in te eten, voorzien van 1 gaskachel en volgende toestellen : gasfornuis met 5 pittem (SMEG) + dampkap (CANDY) + inbouwkoelkast (ZANUSSI) + 2 spoelbakken met afdruipgedeelte.
Living Living met zicht op straat en tuin, voorzien van 1 houtcassette en plankenvloer.
Wasruimte Wasruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast (condens), uitgietbak en voldoende opbergkasten.
Wc1 Wc1 is bereikbaar via de inkomhal.

Verdieping 1

Nachthal Nachthal in laminaat en geeft toegang tot 4 slaapkamers en zolder (via uitschuiftrap).
Slaapkamer 1 17 m² Slaapkamer 1 voorzien van laminaat, dubbele beglazing, inbouwspots en inbouwkasten.
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer 2 voorzien van laminaat en dubbele beglazing.
Slaapkamer 3 12 m² Slaapkamer 3 voorzien van laminaat, enkele beglazing en inbouwkasten.
Slaapkamer 4 10 m² Slaapkamer 4 voorzien van tapijt en enkele beglazing.

Verdieping 2

Zolder1 Zolder1 is bereikbaar via een uitschuiftrap in de nachthal, onderdak aanwezig en geïsoleerd onder de plankenvloer. Nieuw VELUX dakvenster met dubbele beglazing aanwezig.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige natuurvriendelijke tuin met zongericht terras en vijver --> won in 2014 een prijs in Roeselare voor 'de meest natuurvriendelijke tuin'.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20180615-0002067987-1
EPC waarde 682 kWh/m²
682

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1334 m²
Perceelbreedte 17,50 m
Perceeldiepte 76,23 m
Gevelbreedte 14,50 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 36015
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1073E
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Beschrijving verwarming Gaskachel (keuken) + Houtcassette (living)
Bevloering Gelijkvloers (vloer) + Verdieping (laminaat)
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels dubbel glas met houten omlijsting (living achterkant + 2 slaapkamers voorkant) --> deels enkel glas (overige ruimtes).
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt