Omschrijving

--> Een gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit, garage en tuin gelegen in het centrum van Roeselare
--> 16 zonnepanelen - warmtepomp - domotica
--> Optioneel 2 garages bij te kopen aan 25.000€ per garage
--> 280 M² grondoppervlakte
--> 1960 bouwjaar - 2015 renovatiejaar
--> Buiten : oprit - tuin - 2 terrassen - 2 garages (optioneel)
--> Verdiep -1 : kelder
--> Verdiep 0 : inkomhal - apart toilet - living - keuken - wasruimte/garage
--> Verdiep 1 : nachthal - badkamer (inloopdouche + bad) - 2 slaapkamers waarvan 1 met dressingruimte
--> Verdiep 2 : nachthal - badkamer (inloopdouche) - 2 slaapkamers
--> EPC 203 kWh/m²jaar (UC 2253907)
--> Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
--> Vrij 1 oktober 2020

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Diksmuidsesteenweg 256
Gemeente Roeselare (8800)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Kelder is droog en bereikbaar via de keuken.

Gelijkvloers

Bureau Bureau is geïntegreerd in de living en omvat praktische ingemaakte kasten. De verlichting en bureaublad zijn makkelijk te verwijderen en daarom niet inbegrepen in de verkoop.
Garage Garage 1 paalt aan de living met voorziening voor wasmachine. De poort beschikt over 2 houten openklapbare deuren met oprit ervoor (voorzien voor 1 wagen).
Garage 2 Garage 2 is optioneel bij te kopen aan 25.000€ en is rechtstreeks bereikbaar via de tuin en beschikt over een manuele kantelpoort.
Garage 3 Garage 3 is optioneel bij te kopen aan 25.000€ en beschikt over een manuele kantelpoort.
Inkomhal Inkomhal geeft toegang tot Wc1, nachthal en living.
Keuken 1 Keuken 1 is ingericht met volgende toestellen : inbouwvaatwas (MIELE), inbouwoven (BRANDT), kookplaat met 4 aardgaspitten (BRANDT), dampkap (BRANDT), 1.5 spoelbak met afdruipgedeelte en granieten werkblad --> VERVAN KEUKENS.
Living De living is ruim, in parket en beschikt over een gezellige aardgashaard.

Indeling

Wc1 Wc1 is bereikbaar via de inkomhal en is een type hangtoilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer 1 beschikt over een inloopdouche, ligbad, WC (type hangtoilet) en 2 wastafels ingewerkt in een modern meubel met voldoende kastruimte.
Nachthal 1 Nachthal 1 geeft toegang tot badkamer 1, slaapkamer 1 met dressingruimte en slaapkamer 2.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is gelegen langs de tuinzijde en heeft aanpalend een ruimte die perfect kan ingericht worden als dressingruimte.
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is gelegen langs de tuinzijde en heeft ingebouwde kleerkasten.

Verdieping 2

Badkamer 2 Badkamer 2 beschikt over een ruime inloopdouche en 1 wastafel ingewerkt in een modern meubel met voldoende kastruimte. De verkopers zullen de wastafel nog installeren op hun kosten.
Nachthal 2 Nachthal 2 geeft toegang tot badkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4 en heeft ingebouwde kleerkasten.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is gelegen langs de tuinzijde en loopt tot in de nok met prachtige balkenstructuur en heeft ingebouwde kleerkasten.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is gelegen langs de straatzijde en loopt tot in de nok met prachtige balkenstructuur.

Overige Info

Vrij op 01/10/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met 2 terrassen en geeft rechtstreeks toegang tot 2 van de 3 garages.
Tuinoppervlakte 140 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20200227-0002253907-RES-1
EPC waarde 203 kWh/m²
203

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 280 m²
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 36504
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 828 S P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op het volledige Verdiep 0 + badkamer op Verdiep 1 DMV warme lucht die circuleert via een warmtepomp.
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Verdiep 0 (combinatie vloer & parket) + Verdiep 1 (combinatie vloer & parket) + Verdiep 2 (laminaat)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken in PVC op Verdiep 0 + Verdiep 1.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel glas (hoogrendementsglas) met PVC omlijsting.
Domotica ja
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt